1993〜2003年築, 専有面積60.44㎡〜80.44㎡の平均販売価格
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エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
千葉県千葉市緑区土気町
外房線 / 土気駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,760万円
25.0万円/㎡
922
1,480
2,039
2,598
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,039万円
21.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年9月13日
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
1,598万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 1,598万円 | 22.7万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/18 | 1,650万円 | 23.4万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,199万円 | 29.8万円 | 8階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 2,090万円 | 29.7万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 2,190万円 | 31.1万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,598万円 | 22.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/14 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅25分 | 1,260万円 | 19.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2023/06/06 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅25分 | 1,390万円 | 21.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エステ・シティおゆみ野C棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,265万円 | 26.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/27 | エステ・シティおゆみ野E棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅3分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/14 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,620万円 | 21.4万円 | 75.77㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/29 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2024/11/25 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅3分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/13 | あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 1,350万円 | 17.5万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ガーデンコート十番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 2,080万円 | 27.3万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2024/03/15 | フェアロージュあすみが丘 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅15分 | 1,570万円 | 18.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。